八王子市の注文住宅業者ランキングBEST20!口コミ等の評判もあわせて紹介します!

八王子市の注文住宅業者をランキング形式でご紹介します♪

マイホームを建てたい!といざ思うものの、

「注文住宅業者がありすぎて、どこに依頼すれば良いのだろう…」
「業者選びは何を基準にすればいい…?」
「東京で注文住宅を建てるのにおすすめのエリアはどこ…?」

さまざまな疑問や不安が浮かんでくるものですよね。

マイホームは一生一度の最大の買い物でもありますから、建築や購入をおこなう業者選びもしっかりと行いたいものです。

このサイトでは、これからマイホームを購入したい、注文住宅を購入したいといった方の疑問や不安点を少しでも解消できるよう、注文住宅にまつわるさまざまな豆知識をお伝えしているだけでなく、
八王子で評判の高い注文住宅業者を、独自におこなったWEBアンケート調査結果を基にランキング形式で紹介しています。

各注文業者の特徴や強みの比較に加え、
・注文住宅業者選びのポイント
・八王子で注文住宅を建てる上で把握しておきたい補助金情報

までお伝えしているので、きっとあなたにぴったりの注文住宅業者を見つけられることでしょう。

安心して任せられる優良業者を見つけ、最高の家を手に入れましょう!

八王子市注文住宅業者ランキング一覧!

打ち合わせからアフターフォローまで全て自社一貫 「天草ハウジング」

天草ハウジングは打ち合わせから設計、施工、アフターフォローまで全て自社で一貫して行なっていることが特徴です。

壁掛けルームエアコン1台で冷暖房ができ、同時に換気と空気浄化、加湿や除湿を行える次世代全館空調(MaHAtシステム)を取り入れています。創業から35年以上輸入住宅を取り扱い、研究を重ねることで培ってきた技術と経験がある注文住宅業者です。また、天草ハウジングでは長期優良住宅が標準仕様となっています。

長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローン減税の拡充や不動産取得税の軽減、登録免許税の軽減などの優遇処置を受けることが可能なので、家づくりをお願いする側には嬉しい工務店です。

天草ハウジングの強み

次世代全館空調を採用!アトピーの症状がある方に特におすすめ!

天草ハウジングの基本情報

特徴 工程の全てを自社一貫して行う
全館空調「MaHAtシステム」採用
長期優良住宅が標準仕様
基本工法 2×4(ツーバイフォー)
アフターメンテナンス 半年後、1年目、2年目に定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都立川市泉町935-1
ハウジングワールド立川内
TEL:042-526-2433
モデルハウス営業時間 10:00-18:00
(火・水曜定休)
施工事例写真 天草ホームの施工事例画像

天草ハウジングを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代女性

・外観が良かった

外観が良かったので天草さんに決めましたが、好きな外観の家に住めるって嬉しいものですね。 また住み始めてからは日が浅いですがデザインにこだわって良かったと思えてます。現状担当さんとの関係も上手くいってますし、良い買い物になったかなと感じられているのでとりあえずは満足です。

引用元:https://www.e-kodate.com/

40代男性

・理想の家になった

施主の意見を反映してくれるので、とてもスムーズに建築が進みましたよ。 デザインは??でしたので、ここだけの話他社での間取りやデザインをリクエストしましたが(・_・; リクエストに応えてくれて理想の家になりました。 快適で満足しています。 掲示板での情報を鵜呑みにせず実際に見て聴いて体感されてみては如何ですか?

引用元:https://www.e-kodate.com/

30代女性

・融通が利く

外装、内装の雰囲気が気になったので見積もりを。。。と思って話を聞きに行ったんですが、思っていたよりも融通を聞かせててくれる感じで好印象でした。予算よりは少しオーバーしそうでしたが、それも工夫次第で何とかなりそうです。提案とかも色々としてくれたのでちょっと楽しかったです。

引用元:https://www.e-kodate.com/

標準仕様の基本性能が優れている「一条工務店」

一条工務店の大きな特徴として、基本性能が高いことが挙げられます。

長期優良住宅と次世代省エネ基準が標準仕様となっており、更に業界最高水準の断熱性を持った住宅づくりを行なっています。他社メーカーのモデルハウスでは特別仕様のものが公開されている実情が見受けられますが、一条工務店のモデルハウス仕様はそれがそのまま標準仕様となっているので利用者のイメージと実際の利用制度との差異がほとんどありません。

また、基本的に全館床暖房システムが標準装備となっており、太陽光発電に関しては初期費用0円で設置できることが一条工務店を利用するメリットとして挙げられるでしょう。

一条工務店の強み

基本性能が高い!性能を重視したい方に特におすすめ!

特徴 長期優良住宅と次世代省エネ基準が標準仕様
全館床暖房システムが標準装備
モデルルームがそのまま標準仕様
基本工法 外内ダブル断熱構法
アフターメンテナンス 10年目、20年目に定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市大谷町234
ABCハウジング八王子住宅公園
TEL:042-656-6891
※総合住宅展示場敷地内に、一条工務店のモデルハウスは3棟あり
モデルハウス営業時間 10:00-18:00
(水曜定休)
施工事例写真 一条工務店の施工事例画像

一条工務店を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代女性

・徹底ぶり

一条工務店ブリアール夢の家Ⅳ全館床暖房で建てました。あくまでわたしの家での経過ですが、いい材料で作り、いい性能を持ったものをいかに安く提供するか、ということを徹底していると思います。地震対策としては、免震はもちろんですが、シロアリ対策など、免震以外のことでもとてもレベルが高いと感じます。全館床暖房はモニターという形での通常より安い価格でした。

自社でいろいろなものを開発する関係で、最初のころはモニターで問題を減らしていくのだと思います。

夢の家の換気システムも夢の家Ⅳになるまでにものすごく変化していっているようですし、我が家の床暖房も、もう少しタイマー設定が広い範囲でできたらいいのにっていうのもありますが、ありえないほどの住み心地に安い光熱費ですからね。改善する提案は出しつつも、ものすごく満足しています。

引用元:https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/

石田工務店の画像
創業40年以上の歴史と1000棟以上の実績がある「石田工務店」

石田工務店は創業から40年以上の歴史と1000棟以上の実績を誇る老舗の注文住宅業者です。

国産檜や杉、桐といった高品質の素材を用いた注文住宅を1,000万円台からの費用で建てられることが選ばれる理由。地元八王子市に営業所と展示場があり、地域に密着した営業が特徴です。地元金融機関などのローン設計の相談にも手厚く乗ってもらえるので安心ですね。

ちなみに八王子住宅展示場で見学できるモデルルームは国産檜の構造躯体に自然素材の内装を施したオール電化住宅、太陽光発電のエコな空間となっているそう。

石田工務店の強み

地域に密着した営業!親しみやすい対応がいい方に特におすすめ!

石田工務店の基本情報

特徴 創業40年以上の歴史と1000棟以上の実績
地元八王子市に根付いた信頼
ひのきや杉、桐を使用した家が1,000万円台から
基本工法 木造在来工法
アフターメンテナンス 半年後、1年目、2年目に定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市片倉町461-19
TEL:0120-376-301
※上記のほか、片倉町に1棟、北野町に1棟あり
モデルハウス営業時間 9:00-18:00
(火・水曜定休)
※展示場によって異なる

石田工務店を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代男性

・冬が寒くありません

石田工務店に建ててもらいました。 全て込み、基本のものからアップグレ-ド、追加したものなどで、坪単価60万円ほどでした。 住み始めてまだ四季を全て経験していないので、ちゃんとした住み心地は分かりません。

リビング階段なので、冬は寒いかもと思ってましたが、全く寒くありません! 2Fまで暖気が行くので、2Fの部屋、廊下など温度差がなく、とても快適です。 ここは大工さんの仕事がすばらしいと評判です。

引用元:https://www.e-kodate.com/

40代男性

・様々な相談に応じてくれる

以前、こちらにお願いしました。 様々な相談に応じてくれるので、まずは要望を話してみると良いと思います。おそらく、標準仕様は檜3.5寸角柱ですが、希望で4寸にもなりますし、集成材にもなると思います。

当然、費用は上下するので、坪単価はまったく異なったものになります。いろいろ見積もりを出してもらったらいかがでしょう。

35坪くらいで、集成材3寸角と檜4寸角だと単価10万円弱違ったように記憶します。 モデルハウスは片倉駅近くです。

引用元:https://www.e-kodate.com/

有限会社アメニティホームの画像
地震や火事などの災害に強いロングライフ住宅

ヘーベルハウスは、1972年にALCコンクリート・へーベルを使用した、精度と耐久性が高い住宅工法を実現しました。繰り返し地震が来ても、60年以上耐えられる構造になっているため安心です。

また断熱性能にも優れており、快適な温度環境を半世紀にわたって維持することができるなどの特徴もあります。これらのことから、長い間安心して暮らしていける住宅を実現してくれるということが分かりますよね。

ヘーベルハウスの強み

ロングライフ住宅を実現!長い間快適な暮らしをしたい方におすすめ!

ヘーベルハウスの基本情報

特徴 高水準の素材を採用
長期間に渡って快適な住環境を届ける断熱性能
基本工法 ハイパワード制震ALC構造 / 重鉄制震・システムラーメン構造
アフターメンテナンス 60年無料点検システム
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市大谷町234
ABCハウジング八王子住宅公園内
TEL:0426-45-2201
モデルハウス営業時間 要問い合わせ
施工事例 ヘーベルハウスの施工事例画像
積水ハウスの画像

積水ハウスには、3,000人近い一級建築士が在籍しており、その中の精鋭として250人ほどのチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター集団が存在しています。

そのような建築士が協力して、さまざまな提案をしてくれるので、想像以上の注文住宅が完成することは間違いありません。実際に、独自の構法で健康や防犯にも考慮した住宅を自由設計してくれます。

積水ハウスの強み

独自技術による耐震性能!地震に強い家にしたい方に特におすすめ!

特徴 圧倒的な人数の一級建築士が在籍
防犯対策をはじめから提案
冬暖かく夏は涼しい空間を実現できるさまざまな対策を取り入れている
基本工法 ダイナミックフレーム・システム / フレキシブルβシステム / シャーウッド構法
アフターメンテナンス 定期点検・初期30年保証制度
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市大谷町234
ABCハウジング八王子住宅公園No.16
TEL:042-646-2481
モデルハウス営業時間 10:00-18:00
(火・水曜定休)
施工事例写真 積水ハウスの施工事例画像

積水ハウスを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代女性

非常に満足です。

うちはこだわりが多く標準の物はあまり使いませんでしたが、施主の希望を最優先してくれて、押し付けられる気配を感じることさえ全くありませんでした。

造り付けの家具屋さんは、モデルハウスでお仕事をしている会社を紹介してくれたので、そもそもの実力に加えて、精一杯いいお仕事をしてくれてインテリアの質をとてもいい物にしてくれています。 こちらの要望のポイントを得て、専門的な知識を加えてそれを更に魅力的な形で提案してくれました。

何を相談しても、だいたいのことは、例えばこんな感じですか?と具体的な実例の中から見せてくれるだけの実績も役に立ちました。 また実績がないことでも、あれこれと社内外のリソースを駆使して真面目に調べてくれて検討し、ちゃんと分かりやすく説明して判断をさせてくれるので、強い信頼関係を築くことができました。

窓口は設計士さんですが、その背後に会社の抱える優秀な人材の層を常に感じました。 何度でも手早く設計図を更新してくれましたが、それを支える人材、人材を支える財務力があってこそだと思います。

外構は家本体と関わる部分は子会社にしてもらって、他は造園業者にバトンタッチしましたが、その造園業者は勝手な判断をしたりお仕事の質がイマイチだったり、違いが大きくて愕然としました。(造園業者は変えました) アフターサービスも非常に満足です。

唯一のデメリットがあるとしたら価格でしょうが、絶対額を見て「高い」としても、見合っていると思えば「お値打ち」なのだと思います。

引用元:https://realestate.yahoo.co.jp/

40代男性

何の不満もないですね。

確認の電話も必ずしてくれますし、質問や要望に対する対応は素早いです。

コミコミ100万ちょい/坪位でしょうか・・・こればかりはこだわりがあるほどドンドン上がっていきますよ。 家を建てるための勉強などしなくても、安心して建てられました。

一部業者さんからは評判悪いようですが(仕事貰わなければいいのに・・・)、素人が安心して任せることができるHMだと思います。

引用元:https://realestate.yahoo.co.jp/

マツミハウジングの画像
きれいな空気で快適に過ごせる家を提供

八王子市をはじめ、東京や神奈川で注文住宅の建築を手掛けるマツミハウジング。「センターダクト換気」という換気システムを独自に開発し、きれいな空気で快適に過ごせる家を提供しています。生活臭が気にならず、インフルエンザや花粉症が流行る時期も快適です。

また地下室や、夏は涼しく冬は暖かい「涼温な家」などのプランを柔軟に提案しているところもマツミハウジングの特徴です。

マツミハウジングの強み

地下室のある家づくり!プライベート空間がほしい方に特におすすめ!

マツミハウジングの基本情報

特徴 ライフサイクルを意識した設計
オリジナルシステム「センターダクト換気」により空気がきれいな家に
雑音なし!快適なマツミの地下室
基本工法 外張り断熱
アフターメンテナンス 記載なし
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都小平市鈴木町2-221-3
TEL:0120-04-1230/042-467-4123
モデルハウス営業時間 水曜定休
施工事例写真 マツミハウジングの施工事例画像

マツミハウジングを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

30代女性

マツミさんに家を建てていただき住み始めてから早いもので一年が経過しました。父が図書館で借りてきた「涼温な家」を読み、日曜日に開催されている勉強会へ足を運び、一緒に暮らす祖母を連れて体感ハウスで心地よさを実感しました。

沢山のわがままにも応えてくださり、夢だったマイホームを手に入れることができました。こんなにも一年中快適でストレスのない空間は他に知りません。素敵な空間を提供してくださり、ありがとうございます。

引用元:https://www.google.com/

40代男性

ストレスが少なく快適に過ごせる住まいが実現し一年がたちました。いろいろな希望を取り入れて頂いた家は丁寧に仕上がっていて大変満足しています。木のあたたかみも感じられ、吹き抜け空間や窓などの洗練されたデザインには来客も感嘆しています。

エアコン一台で夏も冬も日中も夜中も、また屋内どの場所でもほぼ一定の温度でとても快適です。冬はスポット的にホットカーペットや電気ストーブも使用しておりますが、今までのように各部屋の温度差が大きくないので身体的にも楽で、ヒートショックの心配もありません。

常にフィルターを通した外気が取り入れられているので、玄関に入った時の空気が違います。結露やカビの発生もなく気分もとても爽やかです。こんな家に住みたいという以前からの願いが叶いました。マツミさんに家を建てて頂いて本当に良かったと思っています。

引用元:https://www.google.com/

木造建築が強み!多様なニーズにも対応

株式会社クラフトホームは、木造注文住宅を得意とする八王子市の工務店です。設立以来、地域に密着しお客様の希望を形にするサポーターという立ち位置を大事にしているので、無理な押し付けなどはありません。

木造注文住宅を建てるだけでなく、将来リフォームが必要になった際にも依頼できる生涯のパートナーとしても頼れる存在でしょう。また、お客様の理想のマイホームを実現するために、経験と技術を最大限駆使してアイデアを提案してくれます。例えば外観に関しては、和風、洋風からオール電化、自然素材など、お客様の希望に沿ったデザインをしています。

株式会社クラフトホームの強み

木造注文住宅が得意!木造住宅を希望している方に特におすすめ!

株式会社クラフトホームの基本情報

特徴 自社設計・施工の木造注文住宅を提供
こだわりデザインのローコスト住宅+α
スーパーウォール工法住宅で空気清浄
基本工法 スーパーウォール工法
アフターメンテナンス 不明
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし
施工事例写真 株式会社クラフトホームの施工事例画像
アールプラスハウス 八王子南の画像
こだわりのデザイン、快適さと耐久性、低コストを兼ね備えた家づくりが

アールプラスハウス 八王子南は、こだわりのデザイン、快適さと耐久性、低コストを兼ね備えた家づくりが可能な工務店です。

建築家が施主にとって「何が最も大切か」を知り、施主と家族が末永く愛せるデザインをつくりあげてくれます。また高い省エネルギー性、耐久性、耐震性を誇った、「長期優良住宅基準」を上回る品質の家づくりを行ってくれるので、安心して暮らしていけることでしょう。

アールプラスハウス 八王子南の強み

低コスト!なるべく安く注文住宅を建てたい方に特におすすめ!

特徴 約80名の中から施主の条件に合わせて選ばれた建築家が設計
「長期優良住宅基準」を上回る品質の家づくり
狭小地や変形地でも建築可能
基本工法 パネル工法
アフターメンテナンス 家価値60年サポート
モデルハウス住所/TEL 【本社】
住所:東京都八王子市打越町1467-14
TEL:042-632-4057
※モデルハウスなし
モデルハウス営業時間 【本社】9:00~17:00
施工事例写真 アールプラスハウスの施工事例画像

アールプラスハウス 八王子南を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代男性

アールプラスで家建てました! 住み心地は快適ですし特に問題もありません。

価格は一条を下回るぐらい?かな このデザイン性と性能を考えれば 大手ハウスメーカーで建てるよりも お得かなと思いアールプラスで建てました。

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/

30代女性

うちもここで建ててまだ数ヶ月ですけど、大満足、性能の素晴らしさを実感してます。 勾配天井にしてますが、全然寒くないです。

デザインも、よい先生にめぐりあえて文句なし。 色々書かれてる人は、残念な工務店を引いてしまったんでしょう。。

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/

ハウスラボの画像1
有資格者によるワンストップサービス!

株式会社HOUSE LABO(ハウスラボ)は、東京都八王子市を中心に住まいづくりを通して安心できる住環境を提供している住宅会社です。

「分かりやすいマイホームの提案」を企業のテーマとして掲げており、それを叶えるための有資格者によるワンストップサービスやヒアリングを重視した設計など、多くの工夫で家族それぞれの希望を形にするサポートをおこなっています。

HOUSE LABOという社名は、そんな住宅提案に対して研究(Laboratory)をし続けたいと考える代表の想いが込められています。

株式会社HOUSE LABOの強み

有資格者によるサポート!土地や物件探しのサポートもしてほしい方に特におすすめ!

株式会社HOUSE LABOの基本情報

特徴 しっかりとしたヒアリングからスタート
コーディネーターが理想のインテリアを実現
物件探しにはじまり設計・施工・アフターサポート・税務相談・保険加入まで対応
基本工法 木造軸組パネル併用
アフターメンテナンス 3か月点検・10年保証
モデルハウス住所/TEL ※モデルハウスなし。完成見学会随時あり
施工事例写真

株式会社HOUSE LABO(ハウスラボ)を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代男性

戸建のリフォーム

地域の工務店として強くお勧めします。豊富な経験と確かな技術力に加え、地域のお客様の期待に応える水準の工事をするという姿勢が素晴らしいです。 誠実かつ丁寧なコミュニケーションでした。できることと、できないことを、はっきり言ってくれたこと、報告が迅速、詳細、かつ丁寧な点が良かったです。

引用元:https://www.refonavi.or.jp/shop/2946/kuchikomi/7163/#tabAreaKuchikomi

株式会社東亜建設の画像
プランニング・アフターフォローまで幅広く対応!

株式会社東亜建設は土地選びからプランニング、アフターフォローまで総合的におこなう住宅総合メーカー。ナイスのウィンウッド工法や、高い耐久性を持つ構造用集成材を使用し、厳しい検査システムで高品質な家づくりをしています。

立地や環境の特性を活かしながら、こだわりのつまったお客様目線のプランを提供してくれます。

株式会社東亜建設の強み

開放感へのこだわり!広々とした家を実現したい方に特におすすめ!

株式会社東亜建設 の基本情報

特徴 立地や環境の特性を生かした家づくり
耐久性のある構造用集成材を採用
アフターフォローまで自社一貫体制
基本工法 ナイスのウィンウッド工法
アフターメンテナンス 点検、メンテナンス
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし
施工事例写真 株式会社東亜建設の施工事例画像

東亜建設を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

30代男性

もともと地元で、社長と知り合いだったため、他の工務店などは考えずに契約をしました。 知り合いということもあり、粗相など一切ありませんでした。

建売を幅広く手掛けていますが、地元の企業ですから下手な仕事はしない姿勢が伺えます。 同じ金額を出して他の大手の建売りを買うのと東亜のそれとはモノが全く違います。

お金儲けだけ考えて商売している他の企業とは雲泥の差があると言えます。 建売りでも新築でも東亜を自信もって紹介できるくらい、満足度が高いです。

引用元:https://min-myhome.jp/tokyo/company/comment/detail/1217

第11位 エンラージ
エンラージの画像
自然素材にこだわりあり

ロハスというライフスタイルを意識したプランを提供するエンラージは、本物の自然素材を使用するというこだわりを持つ会社です。土地の安全性や地盤調査を徹底しているので安心して家を建てることができ、費用面ではプラン契約システム方式を採用し、事前の細かいプラン作成で安心感もあります。

経験豊富な女性スタッフによって、間取りから内装までトータルコーディネートしてもらうこともでき、おしゃれで生活しやすいプランに仕上げてもらうことも可能です。

エンラージの強み

地盤の専門会社が運営!耐久性に優れた木造住宅を希望する方に特におすすめ!

エンラージ の基本情報

特徴 地盤からしっかりと!自然素材を活かした家づくり
インテリアオプションでおしゃれな空間をデザインしてくれる
補償やメンテナンスが手厚い
基本工法 不明
アフターメンテナンス 定期点検、補償
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし
施工事例写真 エンラージの施工事例画像

株式会社エンラージを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

30代男性

自然素材に包まれた素敵なお店でした。接客も素晴らしかったです。

引用元:https://www.google.com/

40代女性

親切に細やかに対応していただきました。

引用元:https://www.google.com/

大久保工務店の画像
パッシブデザインを取り入れた自然素材住宅

大久保工務店は自然素材を標準仕様としており、「パッシブデザイン」を取り入れた家づくりを大切にしています。パッシブデザインとは太陽に素直な設計のことを表し、自然の力を利用したデザインと言えるでしょう。

またフローリングには品質が確かな無垢材を使用し、壁には布クロスと調湿性の高い塗り壁を標準仕様しています。塗り壁は3種類用意しているので、予算によって種類を変更することも可能です。

大久保工務店の強み

自然素材が標準仕様!自然素材にこだわった家を建てたい方に特におすすめ!

特徴 太陽に素直な設計を取り入れた家づくり
独自の冷暖房計画にて快適な空間を実現
丈夫な布クロスを壁に採用
基本工法 不明
アフターメンテナンス 定期メンテナンス
モデルハウス住所/TEL 【本社】
住所:東京都八王子市絹ヶ丘2-2-1
TEL:042-635-7322
※モデルハウスなし
モデルハウス営業時間 【本社】9:00~17:00 (日曜・祝日定休)
施工事例写真 大久保工務店の施工事例画像

大久保工務店を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

30代女性

昨年家を建ててもらいました。 土地探しから親身になってお付き合いくださいました。小さな子を連れての打ち合わせも、子どもが飽きないようにとおもちゃやDVDなどを用意してくださり、とても助かりました。

住んで半年経ちますが、住み心地もよく、アフターケアのご相談も出来るという安心感があります。 いつも、ありがとうございます。

引用元:https://www.google.com/maps

30代男性

2年前に家を建ててもらいました。社長さんをはじめ奥さんや働いてる方皆さん良い方です。

家も理想に近づくまで熱心に考えてくださり、とても住みごこちの良い最高の家を建てることが出来ました。

引用元:https://www.google.com/maps

有限会社新井建設の画像

新井建設は、手の届きやすい価格で自然素材を使用した家を提供しています。近年問題になっている「シックハウス症候群」を引き起こす心配がなく、健康的な毎日を送りたい方におすすめの住宅メーカーです。

中でもハーフオーダー型注文住宅の「キューブ」は新井建設の主力商品。一部のみ自然素材を使用するなどプランの柔軟さも注目したい点です。

有限会社新井建設の強み

無垢のフローリングの推奨!手ごろな自然素材の住宅を求めている方に特におすすめ!

有限会社新井建設 の基本情報

特徴 一部に自然素材を使用するなど柔軟に対応可能
手ごろな値段のハーフオーダー住宅「キューブ」が主力
珪藻土や無垢材を使用した自然素材の家
基本工法 不明
アフターメンテナンス 訪問・連絡での定期サポート(1か月後・半年後・1年後・3年後・5年後・10年後)
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし
施工事例写真 有限会社新井建設の施工事例画像

新井建設を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

30代女性

天然素材で家を建ててくれる会社

引用元:https://www.google.com/maps

スウェーデンハウスの画像
おしゃれで長年住み続けてもずっと快適な家

スウェーデンハウスは、品質が安定している北欧材にこだわったハウスメーカーです。取り入れている構造は面で受け止める構造になっているため、高い強度や耐久性を実現しています。

そのため、地震が来ても大きな損傷の心配もなく、耐用年数も100年以上です。これだけの品質に加えてデザイン性も高いので、顧客満足度調査で7年連続第1位を獲得している実績も誇っています。

スウェーデンハウスの強み

北欧材にこだわり!おしゃれかつ快適な家を求めている方におすすめ!

スウェーデンハウスの基本情報

特徴 耐久年数100年以上を実現
こだわりの木材を現地の工場で加工
基本工法 モノボックス構造
アフターメンテナンス 50年無料定期点検システム
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市大谷町234
ABCハウジング八王子住宅公園内
TEL:042-660-1447
モデルハウス営業時間 9:30-17:30
(水曜定休)
施工事例 スウェーデンハウスの施工事例画像
アビリティーホームの画像

アビリティホームは、八王子・多摩エリアのみに対応している地域密着型の工務店になっているため、家を建てた後も責任もって対応してくれます。得意としている工法は在来工法ですが、経験豊富な建築士が在籍しているので洋風住宅も建築可能です。

また、住宅ローンアドバイザーも在籍していることから、住宅ローンに関する的確なアドバイスも受けることができます。これなら住宅ローンに迷うこともないでしょう。

アビリティーホームの強み

地域密着型!工務店と長くお付き合いしたい方に特におすすめ!

特徴 フルオーダー住宅では建築工法の希望も出せる
建築士が土地探しもサポート
間取りの自由度が高く将来的にリフォームしやすい
基本工法 木造軸組工法(在来工法)
アフターメンテナンス 不明
モデルハウス住所/TEL 【本社】
住所:東京都八王子市並木町36-6 アビリティービル1階
TEL: 042-663-1091
※モデルハウスなし
モデルハウス営業時間 【本社】9:00~18:00
(水曜定休)
施工事例写真 アビリティーホームの施工事例画像

アビリティーホームを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

30代男性

・納得いくまでの打合せ!希望に沿った提案で妥協のない家

ただただ感謝の気持ちでいっぱいです。こんなにも親身に熱心に家作りに力を注いで下さるところは他にはないと思います。

間取り・床・棚・クロス・外壁…どれを決めるにしても、いつも納得いくまで打合せを行なって下さり、希望に沿った提案をたくさんして下さった為、決して妥協する事なく納得いくお家を作っていただきました。長い期間、お世話になりましてありがとうございました。

引用元:https://www.homes.co.jp/

30代女性

・明るくて、動線・収納バッチリ!住み心地の良い最高の家

まさに住人百色の提案・対応でした。親身になって家族七人のわがままに、とことん付き合ってくれたアビリティーさんに感謝です。

明るくて、動線、収納もバッチリで住み心地の良い最高の我が家になりました。本当にありがとうございました。

引用元:https://www.homes.co.jp/

第16位 ヤマト住建
ヤマト住建の画像
高性能・健康快適で安心できる住まい

ヤマト住建は、シックハウス症候群やアトピーの方にも優しい、天然素材にこだわった注文住宅商品を開発しました。

また、より快適な住空間を実現するために、きれいな水を届けるミクロス ウォーターシステムや、24時間換気システムも採用しています。それに加えて、アフターサポートも充実しているので住み始めてからも安心です。

ヤマト住建の強み

天然素材にこだわった健康快適住宅!健康面を気にしている方に特におすすめ!

特徴 CMや印刷広告にかかる宣伝費用を抑えている
地震の揺れが小さな段階から効果を発揮する制振ダンパーを採用
アルミの4倍ほど断熱効果がある高断熱樹脂サッシを使用
基本工法 木造軸組工法+金物工法+パネル工法
アフターメンテナンス 長期30年保証
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都八王子市大谷町234
ABCハウジング八王子住宅公園No.29
TEL:0120-90-0810
モデルハウス営業時間 9:00-18:00
(水・木曜定休)
施工事例写真 ヤマト住建の施工事例画像

ヤマト住建を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代男性

ヤマト住建で契約をして土地決済を控えてるものです。 やはり店舗によって変わってくると思うのですが、我々を担当してくださった営業さんはとても素敵な方でした。

歳が近いということもあり話しやすく、又店長さんや設計士さんもとても親身になって下さり まだ家は完成してませんが良い買い物をしたと思っています。物自体は悪くないと思うので結局は営業さん次第ですね。

引用元:https://www.e-kodate.com/

アビリティーホームの画像
外国テイストの自然素材にこだわった家

有限会社工房アヤは、自然素材の家を提供しており、使用する構造材は全て日本の木材です。そのため、有害な添加物がほぼなく、思わず深呼吸をしてしまいたくなるほどのきれいな空気を体感できます。

家は地震に強いツーバイフォー工法を採用しており、大きな地震が来ても損壊の心配はありません。さらに断熱性能にも優れているため、毎月の光熱費を抑えることも可能です。

有限会社工房アヤの強み

自然素材の家を提供!空気がきれいな住空間を実現したい方におすすめ!

有限会社工房アヤの基本情報

特徴 国産スタイルツーバイフォーの家を作る会の会員
耐震等級は最高値のレベル3
基本工法 ツーバイフォー工法
アフターメンテナンス 連絡に応じて対応
モデルハウス住所/TEL 住所:【本社】千葉県千葉市中央区仁戸名町682-51
TEL:043-268-1363
モデルハウス営業時間 【本社】9:30-19:30(水曜日・祝日定休)
施工事例 工房アヤの施工事例画像
有限会社アメニティホームの画像
コストカットしつつ良質な住宅を提供

安くて長持ちする家を「良い家」としているアメニティホーム。そのため営業マンを置いたり、住宅展示場への出展をしないなどコストカットにも注力しています。

また自宅スタジオやシアタールーム、ワインセラーとしても活用できる「地下室」もアメニティホームならではのプラン。クリエイティブな活動に最適です。

長い目でプランを考えながら、将来的に負担にならない家づくりをしてくれる点が良いですね。

有限会社アメニティホームの強み

構造材にこだわり!安くて長持ちする家を求めている方に特におすすめ!

有限会社アメニティホーム の基本情報

特徴 構造躯体(フレーム)を重視し耐震性・耐久性・断熱性・遮音性・耐火性に優れた家づくり
手の届きやすい価格で「良い家」を提供
地下室工事も可能
基本工法 CW断熱工法
アフターメンテナンス 不明
モデルハウス住所/TEL なし
モデルハウス営業時間 なし
施工事例写真 アメニティーホームの施工事例画像
ヤマト住建の画像
千葉県内で1,000棟を超える建築実績

玉川ハウジングは、骨太構造、プラン、明確な仕様と価格をもとに、安心の住まいづくりをサポートしてくれます。自然素材を多く使用した家造りを得意としており、人工的な有害化学物質とは無縁です。

また、壁は塗り壁となっており、職人がコテを使って丁寧に塗り重ねてくれます。素材の持っている吸放湿性により、湿気や臭いなどを調整してくれるので、快適な空間を実現できることでしょう。

玉川ハウジングの強み

木組みが骨太!安心な住まいを実現したい方におすすめ!

玉川ハウジングの基本情報

特徴 国産スタイルツーバイフォーの家を作る会の会員
耐震等級は最高値のレベル3
基本工法 骨太構造
アフターメンテナンス 要問い合わせ
モデルハウス住所/TEL 住所:千葉市中央区稲荷町3-9-12
玉川ハウジング本社2F
TEL:043-266-3011
モデルハウス営業時間 9:00-17:00(第1・3月曜、祝日、日曜定休)
施工事例 玉川ハウジングの施工事例画像
株式会社マルビシの画像
ツーバイフォー工法に特化した工務店

株式会社マルビシは、地域密着型の老舗工務店です。東京・神奈川エリアを中心に、これまで8,000棟以上の注文住宅を施工してきた実績を誇っています。

ツーバイフォー工法にこだわりを持っており、工務店や家の大きさによって品質が左右されにくいのが特徴です。また使用する木材にもこだわっており、サイズ、強度、含水率の厳しい基準をクリアしたものだけを使用しています。

株式会社マルビシの強み

自社で施工!高品質な住宅にしたい方におすすめ!

株式会社マルビシの基本情報

特徴 制振装置の「VAX(バックス)」を導入
厳しい基準をクリアした木材を使用
基本工法 ツーバイフォー工法
アフターメンテナンス 3ヶ月目、1年目、2年目に無料で定期点検
モデルハウス住所/TEL 住所:東京都町田市つくし野3-23-41 1F
TEL:045-981-4501
モデルハウス営業時間 要問い合わせ
(火・水・祝日定休)
施工事例 株式会社マルビシの施工事例画像

八王子市の注文住宅業者ランキングBEST20、いかがでしたでしょうか?

お気に入りの業者、気になった業者はあった場合、公式サイト等チェックしてみましょう。

資料請求や無料相談をおこなうことで、より、深く業者の情報を理解することができるでしょう。

そしてここからは、ランキングには含まれなかったものの、おすすめしたい注文住宅業者16選を紹介します。

八王子には、まだまだ魅力的な注文住宅業者があります。

【その他】八王子市のおすすめ注文住宅業者16選

住友林業の画像

住友林業は自由設計で各家族に合った住宅を建ててくれる、木の家が特徴的な注文住宅業者です。性能やアフターサポートも充実しています。八王子には、八王子第一展示場・八王子第二展示場があり、光と風があふれるアウトドアリビングや和モダンスタイルの注文住宅を体感することができます。

会社名 住友林業株式会社
住所 本社:東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館)
お問い合わせ
(電話番号)
03-3214-2220(本社)
営業時間 支店によって異なる
公式サイトURL https://sfc.jp/

アキュラホームの画像

「品質も価格も、あきらめない」をモットーに家づくりをおこなうアキュラ。日本の家づくりに蔓延していた従来の高コスト体質を否定し、革新的な家づくりで適正価格を実現しています。もちろん品質にもこだわりを持っているので、低コストでも品質を両立した家をつくることができます。

会社名 株式会社アキュラホーム
住所 本社:東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング34F
お問い合わせ
(電話番号)
不明
営業時間 支店によって異なる
公式サイトURL https://www.aqura.co.jp/

タマホームの画像

タマホームは、長期にわたって安心して住むことができる注文住宅を全国で提供している業者です。創業時から国産の木材にこだわり続け、使い勝手だけでなく自然環境保全の面から見てもメリットがある住宅づくりをしてきました。八王子には住宅展示場として多摩支店、八王子店があります。

会社名 タマホーム株式会社
住所 本社:東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
お問い合わせ
(電話番号)
0120-923-000
営業時間 9:00~20:00(電話受付時間)
公式サイトURL https://www.tamahome.jp/

アイダ設計の画像

アイダ設計は、余計なコストをかけずに質の高い注文住宅を全国で提供しているハウスメーカーです。八王子付近の店舗としては昭島店、相模原モデル店などがあります。建設後には定期点検やリフォームの相談が受け付けられている他、庭やフェンス、ウッドデッキなどのエクステリア工事の依頼も可能です。

会社名 株式会社 アイダ設計
住所 本社:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目286番地
お問い合わせ
(電話番号)
048-650-0222 (代表)
営業時間 支店によって異なる
公式サイトURL https://www.aidagroup.co.jp/

原建設の画像

原建設は東京・八王子市にある建築事務所です。自然素材で造った注文住宅と木材で製作した家具・建具の提供が大きな強みです。またリフォームも得意としており、家ごとに最適なリフォームを考え提案してくれます。

会社名 株式会社 原建設
住所 東京都八王子市散田町3-31-7
お問い合わせ
(電話番号)
0426-61-9011
営業時間 不明
公式サイトURL https://www.gendaiminka.co.jp/

株式会社池田工務店の画像

池田工務店は東京・八王子市に展開している工務店です。会社自体は少数精鋭ですが、所属しているスタッフは全員有資格者で高い技術力と豊富な建築知識を持ち合わせています。主に注文住宅の施工とテナントビル・マンションの施工を請け負っており、建物に応じて適切な工法で施工するのを得意としています。

会社名 株式会社池田工務店
住所 東京都八王子市大谷町44-4
お問い合わせ
(電話番号)
042-642-5958
営業時間 9:00~17:00
公式サイトURL http://www.ike-kou.co.jp/

丹澤工務店の画像

有限会社丹澤工務店は40年以上にわたって八王子を中心に家づくりをおこなってきた工務店です。全く異なる3タイプの注文住宅ラインナップが揃っているのがメリットです。また、「スーパーウォール工法」は快適でクオリティの高い生活が望めるほか、耐久性・省エネの面でも非常に優れています。

会社名 有限会社 丹澤工務店
住所 東京都八王子市大楽寺町444-1
お問い合わせ
(電話番号)
042-623-8700
営業時間 9:00~18:00
公式サイトURL https://tanzawakoumuten.com/

多摩工務店の画像

多摩工務店は東京・八王子市に展開している工務店です。地域密着型の工務店として、注文住宅の設計・施工を中心に手掛けており、リフォームにも対応しています。特に日本伝統の木材を使用した注文住宅造りを得意としており、自然素材のナチュラルな風合いのあるクオリティの高い家を造ってくれます。

会社名 株式会社多摩工務店
住所 東京都八王子市寺田町72-4
お問い合わせ
(電話番号)
042-673-7094
営業時間 8:00~18:00(電話受付時間)
公式サイトURL https://www.tamakoumuten.co.jp/

平和ハウジングの画像

平和ハウジングは東京・八王子市にある注文住宅の施工を得意とする工務店です。注文住宅は自然素材を使用し、独自のスーパーウォール工法を活用した家づくりを得意としています。また分譲住宅の販売やリフォーム等も手掛けています。

会社名 平和ハウジング株式会社
住所 東京都八王子市横川町9-1
お問い合わせ
(電話番号)
042-628-0681
営業時間 9:30~19:00
公式サイトURL http://www.heiwahousing.com/

東急Re・デザインの画像

東急Re・デザインは「24時間計画換気」&「全館冷暖房」が自慢の注文住宅業者です。快適で理想的な室内環境を実現する全館空調システム「ミルクリーク グリーンエア」を採用。また、30年保証や専門スタッフによる定期診断、24時間体制の相談窓口など、アフターメンテナンスなどが充実しています。

会社名 株式会社東急Re・デザイン
住所 本社:東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア タワー3F
お問い合わせ
(電話番号)
0120-464-109
営業時間 10:30~18:00
公式サイトURL https://www.tokyu-re-design.co.jp/shinchiku/

株式会社小林の画像

株式会社小林は、高気密高断熱の省エネ住宅を建築している工務店です。「暮らしやすさと安全を追求した家づくり」をモットーとしており、冬は暖かく、夏は涼しい一年中快適な家を、高気密高断熱の省エネ住宅で実現。高気密高断熱の省エネ住宅は、FB工法を採用、これは全国で初認定となっています。

会社名 株式會社 小 林
住所 東京都八王子市大和田町5丁目3番5号
お問い合わせ
(電話番号)
042-642-5010
営業時間 8:00~17:00
公式サイトURL https://www.littlewoods.co.jp/

菊池建設株式会社の画像

菊池建設は、長年檜造りをしてきた実績のある工務店で、注文住宅を八王子市周辺で建設しています。また、住宅だけではなく、寺社の建築についても実績豊富。伝統的な和の工の技を現代の世にまで継承しています。本格的な日本建築で本物の日本家屋を建てたい方におすすめでしょう。

会社名 菊池建設株式会社
住所 本社:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目36番1号 ナイス第2ビル8F
お問い合わせ
(電話番号)
045-503-0303
営業時間 9:00~18:00(電話受付時間)
公式サイトURL https://www.kikuchi-kensetsu.co.jp/index.html

福安工務店の画像

福安工務店は、東京都八王子市片倉でOMソーラーを搭載した注文住宅を建築している工務店です。認定長期優良住宅、認定低炭素住宅などをベースとし、ZEH普及に取り組んでいます。また、注文住宅だけではなく、店舗も手がけています。

会社名 株式会社福安工務店
住所 東京都八王子市片倉町629-24
お問い合わせ
(電話番号)
0120-890-333
営業時間 9:00~18:00
公式サイトURL https://fukuyasu.co.jp/

株式会社東栄住宅の画像

株式会社東栄住宅は「まっすぐまじめな家づくり」をモットーに、快適で安心な家づくりを目指している注文住宅業者です。長期優良住宅取得率は94%を誇っており、耐震性・メンテンス性・省エネルギー性に優れた住宅を提供しています。高品質でありながらも手の届く価格帯を実現。アフターサポートも充実しています。

会社名 株式会社東栄住宅
住所 本社:東京都西東京市芝久保町 四丁目26番3号
お問い合わせ
(電話番号)
042-463-0220(本社)
営業時間 支店によって異なる
公式サイトURL http://www.touei.co.jp/

ウィザースホームの画像

ウィザースホームは東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・山梨エリアに展開している注文住宅業者です。いつまでも快適で健康にも優しい住まいによって、安心安全な日々を続けられて愛着が深まる家づくりを提案しています。

会社名 株式会社 ウィザースホーム
住所 本社:千葉県千葉市中央区川崎町1番地39
お問い合わせ
(電話番号)
043-209-6380
営業時間 9:30~18:30(電話受付時間)
公式サイトURL https://www.with-e-home.com/

アイ工務店の画像

アイ工務店は「家族に愛を、住まいにアイを」のキャッチフレーズで有名な、適正価格で安心安全なマイホームを提案してくれる注文住宅業者です。大阪を中心に関東エリアから九州エリアまで複数のモデルハウスを展開しており、コンパクトハウスや都市型3階建てなどの特徴ある住まいも提供しています。

会社名 株式会社アイ工務店
住所 本社:大阪市中央区心斎橋筋1-9-17 エトワール心斎橋9F
お問い合わせ
(電話番号)
06-6227-8288(本社)
営業時間 支店によって異なる
公式サイトURL https://www.ai-koumuten.co.jp/

非常に数多くある、八王子の注文住宅業者の情報を網羅的に紹介してまいりました。

最後に、業者紹介のまとめとして、ランキングBEST5入りした業者の特徴・強みをまとめてみましたのでご覧ください。

【八王子の注文住宅業者】ランキングBEST5テーブル一覧表

イメージ画像1
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会社名
天草ハウジング
一条工務店
石田工務店
ヘーベルハウス
積水ハウス
特徴・強み
100年住み継がれる価値が下がらない
高気密・高断熱の家
ダントツの住宅性能を追求。コストパフォーマンスも◎
熟練した自社職人施工による快適で強いローコスト住宅
高い耐久性と長期保証によるロングライフサポートを実現
耐震性・断熱性の高い開放感ある自由設計の住宅
坪単価
約70万円
45万円~80万円
65万円~70万円
70万円~90万円
50~80万円
アフター
メンテナンス
10年間保証
30年保証
独自のアフターメンテナンスサポート用アプリを提供
10年間保証
半年、1年、2年毎の定期点検
最長60年無料点検
初期保証30年

最長60年優良点検
初期保証30年
八王子の
展示場
モデルハウス
【モデルハウス】
1箇所(※立川市)
【モデルハウス】
3箇所
【モデルハウス】
1箇所
【展示場】
3箇所
(1箇所は立川市)

【モデルハウス】
2箇所
詳細リンク

 

注文住宅業者の情報を詳細にお伝えしてまいりましたが、業者選びのポイント・軸を深く知りたいという方もいらっしゃるかと思います。

ここからは、注文住宅を建てる上で参考となる情報をお伝えしてまいりますので、注文住宅に関する基礎知識を深めつつ、業者選びのポイントを把握していきましょう。

【注文住宅と建売住宅のメリット・デメリットを比較】選ぶならどちら?

【注文住宅と建売住宅のメリット・デメリットを比較】選ぶならどちら?

マイホームを手に入れるには大きく分けると2つの選択肢から選ぶ形になります。

1つ目は、1から家の建築をおこなう「注文住宅」

2つ目は、すでに完成している家を購入する「建売住宅」になります。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリット
  • ・こだわりを詰め込んだ家を建てられる
  • ・こだわりや予算の調節が可能
  • ・建築過程を確認することができる
注文住宅のデメリット
  • ・入居までの期間が長くなる
  • ・予算オーバーになりがち

メリット①こだわりを詰め込んだ家を建てられる

注文住宅は買い手の希望や要望を最大限に活かせるマイホーム購入の選択肢です。

多少労力や時間をかけてでも、自分や家族のこだわりを詰め込んだ家を建てられる注文住宅はやはり魅力的。

注文住宅のメリットとして一番に挙げられるのは、自由度が非常に高いことです

建売住宅でもしっかり探せばお気に入りの物件は見つかるかもしれません。

しかし、注文住宅はご自身のオーダーメイドですから、

「オープンキッチンにしてパーティを開催したい」
「吹き抜けを作りたい」
「中庭がほしい」

などマイホームの夢が広がり、こういった、あらゆる要望を実現することができます。

メリット②こだわりや予算の調節が可能

担当者と相談することにより予算を調整できることもメリットと言えるでしょう。

こだわりたい箇所は徹底的にこだわり、それなりで構わない箇所にはあまり費用をかけず予算を抑える、調整が自由に行えるのも注文住宅の良いところです。

メリット③建築過程を確認することができる

建売住宅と違い注文住宅は、希望すれば工事の途中段階をいつでも見学することができます

実際に家が完成した段階になってから欠陥や手抜き工事が発覚することは避けたいものですが、注文住宅であれば、建築過程を見学することができ、気になる点があればすぐに職人さんや担当者に確認を取ることができるため、その点安心です。

デメリット①入居までの期間が長くなる

さて、先程は注文住宅のメリットを挙げましたが逆に注文住宅を選ぶデメリットにはどういったものがあるのでしょうか。

まずは、入居までの期間が長くなるということが挙げられます。

建売住宅に比べて決めなければならないことが圧倒的に多いので、最初の相談から契約までにだいたい1〜2ヶ月以上の時間がかかってしまうことがほとんど。

土地を探すところから始める場合はいい場所が見つからずに半年経っても決まらないことも。

すぐに入居したい方や仕事が忙しくてあまり時間が取れない方には不向きと言えるでしょう。

デメリット②予算オーバーになりがち

注文住宅の場合ついついこだわりすぎて、当初予定していた予算をオーバーしてしまうことが多々あります。

どうしても譲れないポイントはしっかりとこだわって、他の箇所にはある程度の妥協は必要かもしれません。

また、注文住宅には予想外の費用がかかってしまうこともあります。

工事の請負には「見積もり以外の費用が発生した際に追加費用はいただかない」という規約があるかもしれませんが、それ以外には、諸経費などは見積もり金額と差が出てしまう可能性があります

各種登記費用や地盤の改良、上下水道引き込み費用などの費用は大きく増減してしまう場合も。

地盤改良に関しては、土地が予想よりも軟弱であった場合に数十万円から数百万円の費用が追加になることもあるので注意が必要です。

建売住宅のメリット・デメリット

建売住宅のメリット
  • ・比較的価格が安い
  • ・実物を確認した上で購入ができる
  • ・購入後すぐ入居することもできる
建売住宅のデメリット
  • ・自由度が低い
  • ・販売エリアが限定的

メリット①比較的価格が安い

建売住宅は基本的に土地と建物が一緒に販売され、間取りやデザインはあらかじめ決められている住宅のため、比較的、安価で住宅を購入することができます

マイホームは欲しいが、こだわりの実現以上に価格を重視したい方にはおすすめと言えます。

メリット②実物を確認した上で購入ができる

またすでに住宅が建築されていることもあるため、実際の住宅を目で確かめてから購入するのかどうかを決定することができます。

建て終わってから想像していた住宅と違うということが少ないため、デザインや間取りなどの後悔が少なく済むでしょう。

メリット③購入後すぐ入居することもできる

また建売住宅は、建築途中のものやすでに建築された住宅が多いため、購入後、すぐに入居ができる場合が多いです。

そのため、すぐに入居を希望している方にとっては向いていると言えます。

デメリット①自由度が低い

建売住宅は、間取りや仕様を完全に自分の思う通りには設計できないことが最大のデメリットであると言えます。

また分譲住宅として販売されている場合には、隣の住宅と似たようなデザインとなるため、オンリーワンの住宅にはならないでしょう。

デメリット②販売エリアが限定的

建売住宅は低価格を売りにするために、主要都市ではなく、比較的郊外に建築されることが多いため、利便性においてはそこまで高くはない場合も多いです。

通勤面や学校などへ通うことを考えると利便性が良いところに住宅を建てた方が長い間住み続けやすいとも言えるので、立地にこだわりたい方にはあまり満足がいかないケースもあるでしょう。

現在は、注文住宅でも費用を抑えて、限定された予算の中での建築を可能としている業者ため、メリット・デメリットの両方を比べたとしても、個人的には注文住宅の方をおすすめしたいです。

せっかく夢のマイホームを建てるのであれば、
個性を発揮でき、デザインや仕様を自分の希望に近づけた建築ができる注文住宅の方が良い!
と思うのは、マイホームを建てたい大多数の方の本音かと思います。

とはいえ、

「マイホームを建てたいが予算に限りがある…」
「自由度が高すぎると、逆に困惑してしまう…」
「こだわりがそこまで無いから、価格の抑えられる建売住宅(分譲住宅)で十分」

とお思いの方も多いかもしれません。

そんな方々にお伝えしたいのが、ひとえに注文住宅といえど、種類がいくつか存在するということです。

つぎに、注文住宅の種類について解説していきます。

ご自身の理想に当てはまる住宅建築方法があるかもしれないので、建売住宅(分譲住宅)の購入を検討されている方は要チェックです。

注文住宅の種類って?

注文住宅の種類って?
注文住宅と言っても、実は種類があり、自分のこだわり度合いによって最適な選択肢を選ぶことができます。

注文住宅は大きく分けて、

・フルオーダー住宅
・セミオーダー住宅
・規格住宅

3種類に分類されます。

それぞれの特徴を、建売住宅とも比較する形で表にまとめましたので、ご覧ください。

種類 設計の自由度 費用

フルオーダー住宅

セミオーダー住宅

規格住宅

建売住宅
(分譲住宅)

フルオーダー住宅

種類 設計の自由度 費用

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅は、全て自由に設計できる注文住宅のことを言います。

使う材木や断熱材、窓の種類、その他全て細部まで買い手が希望できるのです。

1から10まで自分で決められるので手間や建築知識も必要ですが、自分にぴったりの満足できる住宅が仕上がるでしょう。

まさにオンリーワンな住まいの実現が可能となります。

しかしながら、フルオーダー住宅は理想の住宅像を考えていくうちに、実現したいことがどんどん増えていき、金額が大きくなりやすいという問題もあります。

そのため、自身の予算とこだわりに折り合いをつけていくことでスムーズな設計となります。

担当スタッフとしっかり打ち合わせを重ねて、プランニングを進めていきましょう。

セミオーダー住宅

種類 設計の自由度 費用

セミオーダー住宅

フルオーダー住宅にはある程度の建築に関する知識や資金が必要ということもあり、セミオーダー住宅を選ぶ人も多いです。

セミオーダー住宅では、仕様や価格が大まかに決定しているプランがいくつか用意されており、さまざまなグレードから選べるようになっていることが多いです。

つまり、基本的な枠組みは建築業者が決めたものを採用し、間取りや住宅の設備、壁の色など限定的な範囲内を好きなように選択できるようになっているというわけです。

全て自分で考えるのは大変なため、こだわりたい箇所だけ自分で決めたいという方に適しているでしょう。

ただ、間取りの構成や広さなどが制限され、思うように建てられない場合もあります。

セミオーダー住宅を採用している注文住宅メーカーは多く、フルオーダーよりも費用を抑えることができ、完成までに要する時間も少なくすることができます。

ですが、自由度はフルオーダー住宅の方が高いですから、予算がたっぷりあるのであれば、フルオーダー住宅を選ぶのも良いでしょう。

規格住宅

種類 設計の自由度 費用

規格住宅

規格住宅とは、間取りやデザインを全て建築業者の方で決定したプランに、オプションを追加しながら規格に沿って建てる住宅のことを指します。

基本的に間取りは変えられず、自由度もあまりありませんが、規格化されているため、内容を決める手間や時間を削減することができます。

注文住宅でありながら、建設費用や工期を抑えることが可能で、完成した時の様子を想像しやすいというメリットもあります。

多くのデザインバリエーションを用意している業者もあるので、複数の業者やプランの中から、比較検討してみるのがよいでしょう。

規格住宅は、あらかじめ決められた中で間取りや仕様をセレクトし、必要があればオプションを加えつつ、時間や費用を削減しながらも自分たちらしい注文住宅を建てたい方におすすめだと言えます。

注文住宅の種類についてお伝えしました。

自分の希望を盛り込みながらリーズナブルな価格で注文住宅を建てられる規格住宅、1から10まで自分で決めることができるフルオーダー住宅など、ひとえに注文住宅と言えど、価格や自由度は種類によって大きく異なります。

・自分のニーズに一番当てはまる注文住宅の建築方法はどれか?
・依頼を検討している業者は、自分のニーズに当てはまる建築方法を提供しているのか?

その点も加味しながら、業者を選ぶようにするとよいでしょう。

八王子市で工務店とハウスメーカー、選ぶならどちら?

八王子市で工務店とハウスメーカー、選ぶならどちら?

ご自身のニーズに最も近い注文住宅の種類(フルオーダー住宅・セミオーダー住宅・規格住宅)は見つかりましたか?

次に、注文住宅の建築依頼先に関するお話へと移ります。

注文住宅の建築依頼先として挙げられるのが、工務店とハウスメーカーです。

それぞれどのような特徴があるのでしょうか。

ここからは、工務店とハウスメーカーの違いや特徴を紹介します。

工務店

工務店のメリット
  • ●地域密着型
  • ●費用が安く済ませられる
工務店のデメリット
  • ●倒産のリスクがある
  • ●気軽に完成物件の見学ができない

メリット①地域密着型

工務店とハウスメーカーの一番の違いとしては、営業規模が挙げられます。

限定的なエリアを範囲に、地域密着型として営業しているのが工務店になります。

そのため、各地域の土地柄を熟知した注文住宅を建てることを得意としているだけでなく、万が一、家のトラブル等があった際のアフターサービスにおいても、地域密着型の工務店のほうが、迅速な対応を期待することができます。

メリット②費用が安く済ませられる

住宅展示場の運営やテレビCMなどの広告といった、集客や広告に多額の費用をかけない傾向にある工務店の方が、同じようなグレードの住宅を建てたとしても、ハウスメーカーよりも安く済ませられる可能性が高いです。

デメリット①倒産のリスクがある

ハウスメーカーと比べ、経営規模の小さな工務店は、比較して倒産のリスクが高いといえます。

家づくりは建てて終わりではありません。建てて数年・数十年と経てばメンテナンスも必要となるため、末永く暮らすことができる安心感という点では、ハウスメーカーの方が優れているかもしれません。

ですが、住宅完成保証制度と呼ばれる建築業者の倒産に備えた制度も用意されているため、興味を持った業者が制度に加盟しているか否かを確認しておけば、万が一の際のリスクも回避できるでしょう。

デメリット②気軽に完成物件の見学ができない

工務店は広告費用等を抑えている反面、住宅展示場やモデルハウスの運営をおこなっていないことも珍しくはないため、建築物件を気軽に見学することができないこともあります。

ですが、「完成見学会」のように、実際にその工務店で家を建てた施主の理想が詰まった家を見学することができ、工夫した点などを「先輩」に質問することができる機会を設けている業者もあるため、あまりデメリットになりえない業者が多いのも事実です。

ハウスメーカー

ハウスメーカーの営業エリアは全国となり、そのため、工務店と比べて対応可能エリアが広く、CMなどの広告宣伝も大々的に行っています。

ハウスメーカーのメリット
  • ●安定した品質が期待できる
  • ●アフターサービスが充実している
ハウスメーカーのデメリット
  • ●自由度が低い
  • ●モデルハウスと同品質の住宅は建てづらい

メリット①安定した品質が期待できる

ハウスメーカーは、建築資材の加工などを一括して工場等でおこなっているため、職人や会社の技術力の差による、仕上がりのムラが発生しにくいため、均一な品質を期待することができます。

メリット②アフターサービスが充実している

定期点検や保証内容などがしっかりと制度化されているだけでなく、保証期間も30~60年以上と長期間にわたっていることも珍しくはないため、ハウスメーカーの方が安心のアフターフォローサービスを受けやすいといえます。

経営規模の大きなハウスメーカーだからことの、保証内容と期間の充実といえます。

デメリット①自由度が低い

プランの自由度に関しては、「○○シリーズ」といったように標準仕様が決まっている場合が多く、その中で設備などをカスタマイズしていくというパターンが多くなっています。

そのため、工務店よりは自由度が低いと言えます。

デメリット②モデルハウスと同品質の住宅は建てづらい

ハウスメーカーのモデルハウスは、標準仕様に加えてさまざまなオプションが付けられた状態で建てられている場合も少なくありません。

そのため、「このモデルハウスと同じようにしたい」と思って見積もりを取ると、かなり高額になってしまう可能性もあります。

このように工務店とハウスメーカーにはいくかの違いがあります。

どちらにもメリット・デメリットがあるため、一概にどちらが良いとは言い切れるものではありません。

長い付き合いになりますから、より自分の理想に近い家づくりができそうなのはどちらなのかを考えた業者選びをするようにしましょう。

注文住宅メーカーを選ぶポイント!

八王子市で注文住宅メーカーを選ぶポイント!

工務店とハウスメーカー、どちらがご自身のニーズに当てはまったでしょうか?

ここまで、注文住宅の種類や、工務店とハウスメーカーの違いなどをお伝えしてまいりましたが、最後に、理想的な注文住宅会社を選ぶ上で、外すことのできない重要な点である業者選びのポイントをお伝えしてまいります。

工務店とハウスメーカー、どちらに依頼する場合にも当てはまる内容となるのでしっかりとご覧ください。

注文住宅メーカーを選ぶポイントのまとめ
  • ニーズや理想の洗い出しをおこなう
  • 営業や担当者の質を見極める
  • アフターフォローが充実した会社を選ぶ
  • 見積りは複数社おこなう

ニーズや理想の洗い出しをおこなう

ここまでお伝えしたよう、注文住宅には複数種類があり、かつ、注文住宅業者も工務店・ハウスメーカーといった具合にさまざまです。

そのため、ニーズによって、選ぶべき最適な種類の業者は変わります

どの業者も魅力的な注文住宅を建てていますので、軸が決まらなければ、あの会社もいい…この会社もいいと振り回されがちになるものです。

ある程度、情報収集が済んだ段階で、マイホームを建てる上でどうしても譲ることのできないポイント、予算などをしっかりと決定づけるようにしましょう。

営業や担当者の質を見極める

営業や担当者が、施主側の要望をしっかりと把握・ヒアリングし、ニーズに合ったデザインや空間作り・設備や高い性能を携えた環境づくりを提案できるコミュニケーション能力を有しているかをチェックしましょう。

これは、施工前も大切ですが、施行中や施工後も大切になってくる要素です。

コミュニケーションをしっかりとってくれる会社かどうかを把握するには、最初にお話をする際、どのくらいの時間を打ち合わせに費やすのかを聞いてみるといいでしょう。

施工前にしかあまりコミュニケーションを取らない会社や、コミュニケーションを重要視していない印象を受けた会社の場合は避ける方が無難です。

逆に、打ち合わせの段階からしっかりと時間をかけてくれる会社は良い会社と言えます。

はじめの問い合わせをおこなうタイミングから、対応の仕方をしっかりと確認することが大切です。

アフターフォローが充実した会社を選ぶ

マイホームは長く快適に住み続けられることが重要ですし、かつ、注文住宅は規格化されていない独自性の高い住宅ですので、万が一のサポートは手厚いに越したことはありません

また、アフターフォロー体制がしっかりしている会社というのは、それだけ自社の商品に自信がある、お客様の立場に立ったサービスを提供している会社とも見れます。

提供しているアフターフォローの内容をしっかりと確認し、疑問点や不安点などがあれば、事前に聞いて信頼のおける会社かどうかを判断するようにしましょう。

見積りは複数社おこなう

十分に納得した会社を選ぶためにも、見積りは複数社におこなうようにしましょう。

見積もり時には色々と気をつけておきたいことがありますが、追加コストについては十分に聞いておきたいところです。

実際に住宅を建ててもらうと色々なトラブルが生じることもあり、追加でコストがかかってきてしまうことがあります。

また、追加のコストがかかるということはその反面、費用を減らせる可能性もあるということです。

例えば、入居後サポートなどが見積もり価格に含まれることがありますが、必要に応じてカットしてしまうのも選択肢の一つでしょう。

複数社と比べ、かつ、内訳の詳細もよく確認しておくようにしましょう。

同じ価格であってもサポートや設備に差が生まれる、同じようなサポートや設備であっても価格に差が生まれることは珍しくないのです。

まとめ

いかがでしたか?

ここまでお伝えした情報によって、少しでも、理想的な注文住宅業者を見つけられるイメージが沸いたでしょうか?

家は一生の買い物です。

だからこそこだわるところは徹底的にこだわり、建てた後になって、

「せめて間取りはこうすべきだった…」
「せめてこの設備は入れておくべきだった…」
「こんなデザインにすべきだった…」
「業者選びを間違えた…」

と後悔しないためにも、ご自身、そして、家族みんなで満足して暮らせる住宅を建てられるよう、お伝えしたポイントに沿った業者選びをしてみてくださいね。

 

そしてここからは、ここまでお伝えしてきた理想的な注文住宅を建てる上での参考情報とうってかわり、番外編として、
八王子市や、八王子市でマイホームを建てる上で参考となる情報
をお伝えしたいと思います。

おそらく、当サイトに訪れた方の多くは、八王子に注文住宅を建てたいと考えている、もしくは検討されているという方が多くの割合を占めるのではないでしょうか?

八王子の土地相場情報や補助金にまつわる情報もお伝えしていくので、最後までご覧ください。

八王子にあまり詳しくないという方は、八王子の魅力を把握するチャンスですよ。

【アンケート調査】実際に住んでみた八王子の印象は?

八王子の詳細な情報や、魅力の紹介に移る前に、今回、当サイトでは独自にWEBアンケートを実施し、

「八王子の住環境で魅力だと思うポイント」

を一般の方々にWEBアンケートをおこなう形で調査してみました。

八王子にマイホームを建てることを決定されている方はもちろん、検討段階の方には特に参考となる情報ですので、ぜひ、その結果をご覧ください。

アンケートで一番多かった回答は「都心へのアクセス」が多く約3割ほどあり、その他、

「コンビニ・スーパーなどの環境」
「公共施設の利便性」
「治安の良さ」
「子育てのしやすさ」

などの回答が10%前後と、ほぼ同数の結果を獲得する形となりました。

このアンケート結果を見るだけでも、八王子には暮らす上での魅力が豊富にあることがわかりますよね。

八王子は東京都心へのアクセスが良いだけでなく、東京という土地にありながら、比較的低価格でマイホーム建てることを可能としてくれる魅力を有しているエリアです。

ここから、アンケート結果で多くの票数を獲得した項目を中心に、八王子の住環境や、暮らす上での魅力により迫ってまいります。

マイホームを八王子市に建てよう!気になる住心地や子育て環境は?

マイホームを八王子市に建てよう!気になる住心地や子育て環境は?

八王子に注文住宅を構えることにはどのような魅力があるのでしょうか。その魅力を順番にご紹介します。

八王子市の魅力
  • 交通の利便性がとてもよい
  • 子育て支援が充実している
  • 衣食住を完結させられる
  • 災害に強く安心
  • 自然に恵まれている

交通の利便性がとてもよい

八王子は交通の利便性がとてもよいです。

八王子市には、JR東日本(中央本線、横浜線、八高線)、京王電鉄(京王線、高尾線、相模原線)、多摩都市モノレールが通っています。八王子駅・京王八王子駅から新宿までは40分前後、横浜までは1時間強と、都心へのアクセスも良好です。

また、公共の乗り物を使う場合でも、マイカーを使う場合でも快適に移動ができます。

車がないと生活できない地方都市とは違い交通網が発達し、公共の乗り物も蜘蛛の巣のように張り巡らされている八王子は、交通に不便を感じることはないでしょう。

子育て支援が充実している

八王子は子育て支援や、子育てのための環境が豊富に用意されています。

・赤ちゃんが遊べ、赤ちゃんを持つ親同士が気軽に交流することができる「子育て広場」
・産前産後の手助けを受けられるヘルパー派遣制度
・赤ちゃんを育てるための知識や技術を教える講習会を開催している行政サービス「ネボウラ」

などなど、さまざまです。

ひとり親家庭や、幼児教育を保障する制度も整っているので、子育ての面でも充実したエリアといえます。

衣食住を完結させられる

八王子はショッピングセンターも充実しています。

ですから、わざわざ遠くに出かけなくても、八王子だけで十分に楽しく遊べます。

また、主要な駅の近くには、量販店や商業施設が数多く存在しており、普段の買い物から、遊びをおこなうのにも不便を感じずに満足することができるでしょう。

忙しいけれど、子どもはどこかに連れて行ってあげなければいけないというような時も、近場で十分に満足させてあげることもできるので、子育ての面からみても嬉しいメリットです。

災害に強く安心

東日本大震災以来、地震に強い地域であることや、地震に強い建物であることに注目する方が圧倒的に増えました。

家族がずっと生活をしていく場を選ぶためには、当然のことといえます。

八王子は地盤がとても固い地域、つまり、地震に強い地域です。

このことを示す尺度として「表層地盤増幅率」というものがあります。

この数字が1.5を超えれば要注意、2以上であれば、地震などの揺れには十分に備えておく必要があるということになります。

八王子はその数値が1.14ほどといわれ、東京の他の地域と比べて安全だといわれています。

このことが、八王子をより魅力的にしています。

長く安心して暮らすためには、地震などの天災などの影響を受けにくいほうが良いです。

そう考えると、八王子は注文住宅を構えるのに最適な場所のひとつということができるでしょう。

自然に恵まれている

遠出をするのが好きではない方や、ご年配の方などには、近場の高尾山で自然を満喫することをおすすめします。

また、八王子には高尾山だけでなく、春には桜が咲く大きな公園もいくつかあります。

近場だけでも十分に自然まで味わえるということです。

都市として栄えていながら、自然がある八王子は、生涯を通して快適に過ごせる場所であるといえます。

この地に注文住宅を構えてよかったと、ずっと後になっても思えるでしょう。

このように快適な要素を含む八王子ですから、そこに住んでいるだけで羨ましがる人も多いはずです。

注文住宅を構えるには十分すぎる土地だといえるでしょう。

ですが、八王子の魅力はまだまだあります。

さきほども軽くお伝えしましたが、八王子は東京という土地にありながら、比較的低価格でマイホーム建てることができるエリアです。

その根拠となる、土地価格相場情報を、次にお伝えしていきます。

八王子市の土地代・坪単価の費用相場はいくら?

八王子市の土地代・坪単価の費用相場はいくら?

都会と田舎のよさをあわせもつ八王子、そんな八王子の土地価格相場を、東京の主要エリアや、八王子近郊のエリアと比較する形でみていきましょう

エリア 地価公示(坪単価)※2020年
八王子市 51万円
府中市 112万円
立川市 153万円
町田市 81万円
多摩市 70万円
新宿区 1113万円
渋谷区 1513万円
港区 1332万円

引用元:参照元サイト:国土交通省 土地総合情報システム

八王子市の地価は、坪単価で約51万円。

東京都の主要エリアと比較してはもちろんのこと、隣接する、府中市、立川市、町田市、多摩市よりも低い価格相場となっています。

ただし、八王子市内の詳細を見てみると、京王八王子駅付近は坪単価約207万円、八王子駅付近は坪単価約146万円と、八王子市全体の平均と比べると倍以上高くなっています。

それ以外のエリアは駅の近くでも平均と同じほどか、それ以下となっているので、予算を抑えたい方は八王子駅・京王八王子駅の付近は避けて土地探しをすると良いでしょう。

比較的リーズナブルな価格帯の土エリアをお探しの方にも、八王子はおすすめができることがお分かりいただけたかと思います。

八王子が注文住宅を建てる上でおすすめできるエリアであるということは十分にお分かりいただけたかと思いますが、ここからさらに、八王子にマイホームを建てる上で知っておきたい補助金情報に関してもお伝えしてまいります。

注文住宅の建築費用は、少なく見積もっても数百万円、場合によっては数千万円単位にも及びます。

少しでも、お得な費用で注文住宅を建築するためにも、国や自治体から援助が受けられる補助金や減税、優遇措置に関して把握しておきましょう。

八王子で家を建てる際にもらえる補助金情報

八王子で家を建てる際にもらえる補助金情報

各制度別に、補助・減税金額を下記の表にまとめたので、気になる制度があれば、詳細をご覧になってみてください。

補助・減税制度名 補助・減税金額
ZEH住宅 約60万円~80万円
ZEH+(ゼッチ・プラス)住宅 約105万円
次世代ZEH+住宅 約105万円
地域型住宅グリーン化事業 約50~140万円
エネファーム設置補助 最大60万円
住まい給付金 最大50万円

ZEH住宅

ZEH住宅とは、年間の消費エネルギー量の収支をゼロにすることを目指した住宅のこと。

エネルギーの消費を抑えるためには、断熱性・気密性を高め、自宅でエネルギーをつくる(創エネ)設備を整える必要があり、多額の費用がかかります。

そこで国や各自治体が補助金制度を設けています。ZEH住宅の支援事業は、環境省・国交省・経産省が連携をとっておこなっているものです。

ZEH住宅支援の補助金の額は一戸あたり60万円から。加えて蓄電システムを取り入れた場合は、その補助として最大20万円が支給されます。

ZEH+(ゼッチ・プラス)住宅/次世代ZEH+住宅

さらに電気自動車充電設備などの自家消費設備を導入し、より省エネ性を強化したZEH+(ゼッチ・プラス)住宅や、ZEH+住宅にさらに蓄電システムなどの再生可能エネルギーの自家消費設備を取り入れた次世代ZEH+住宅については一戸当たり105万円の補助金が支給されます。

次世代ZEH+住宅においては、追加の補助額としてエネファームなどの燃料電池1台につき2万円などの支給もあります。

そのため、住宅性能が高ければ高いほど補助金額が多くなります。

地域型住宅グリーン化事業

長期優良住宅、低炭素住宅などの省エネルギー性能の優れた木造住宅を新築する際に、一戸あたり50~140万円が交付される補助金です。

長寿命型の長期優良住宅、高度省エネ型の認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅、ゼロエネルギー住宅、省エネ改修型の省エネ基準を満たす住宅、優良建築物型の建築物が補助対象となります。

例えば長寿命型であれば一戸につき最大110万円、ゼロエネルギー住宅型であれば一戸につき最大140万円の補助金となります。

補助対象の住宅の種類によって、補助金の上限が異なるので事前に確認しましょう。

エネファーム設置補助

エネファーム設置補助は、家庭用燃料電池システム「エネファーム」を導入する方、リースなどで提供している方に対して、最大60万円を補助する制度です。

また各自治体での補助金としては、おおよそ5万円程支給されることが多い傾向にあります。

中には併用可能な併用可能なものもあるため、積極的に利用していきましょう。

住まい給付金

2014年4月~2021年12月までに、引渡し・入居が完了した住まいに最大50万円が給付されます。

住まい給付金は、増税対策として開始された制度のため、給付対象は消費税率の引き上げ(8%→10%)が適用された住まいです。

給付金は、消費税8%と10%で支給額が異なり、8%であれば10万円から最大30万円、10%であれば10万円から最大50万円となっています。

あくまでも目安となしますが、活用していくことで新築費用を抑えることができます。

八王子市が独自に実施している補助金についてのまとめ

八王子市では居住環境を整えるための補助金制度を用意しています。

新築というより、既存建物の改修工事などに重点を置いた制度が多いようですね。

補助・減税制度名 補助・減税金額
バリアフリー化改修工事 上限20万円
木造住宅耐震改修工事 上限100万円
木造住宅簡易耐震改修工事 上限25万円
耐震シェルター・防災ベッド設置 上限20万円
省エネルギー化改修工事 上限15万円
長寿命化改修工事 上限5万円

制度によって支給のための条件は異なりますが、今後リフォームを考えている方はこの補助金が役立つでしょう。

このように注文住宅を建てる場合、そして、八王子に注文住宅を建てた場合には、さまざまな補助を受けることができます。

ただし、住宅の性能や提示される条件によっては補助を受けられなかったり、上限額まで支給されない可能性もありますが、利用できる制度があるか、どれくらいの補助が受けられるのかあらかじめ確認すると損をせずに済みます。

家づくりには多額の費用がかかるので、少しでも負担を軽減したい方は補助に必要な準備をしておくと良いでしょう。

まとめ

ここまで注文住宅に関する情報をお伝えしてきました。

八王子市は住環境が快適な上、購入者の気持ちを汲み取った高品質な住宅を提供してくれる業者が数多くいます。

ぜひ、ご自身のニーズや長期的なライフスタイルも見据えた、理想的な注文住宅を建ててみてくださいね。

 

【FAQ】注文住宅のよくある疑問


早ければ数日程度、場合によっては2週間以上かかることもあります。

要望が多ければ多いほど長くなる傾向にありますが、短ければ短いほどよいというものではないので、要望が見積もりに反映されているか、費用に関する詳細な説明をおこなってくれるか、確認することが重要です。


情報収集やイメージを固めるのに3~6か月程度。
依頼をおこなう会社の決定から打ち合わせが3~6か月程度。
住宅ローン申請に2~5か月程度。
着工から完成までは3~6か月程度。
トータルで、打ち合わせの段階を含めると入居までは1年以上かかるのが一般的です。


建物のみの価格で、
全国平均が約3,500万円。
首都圏で3,800万円。

土地付きの場合、
全国平均が約4,300万円。
首都圏で5,000万円となっています。

建てるエリア、建築する住宅のグレードによって価格は大きく左右されるので、あくまで目安としてください。


業者へと支払う不動産仲介手数料
住宅ローンなどの融資を受けるための保証料・手数料
火災保険料などの各種保険
仮暮らしをおこなうための家賃や生活費
引っ越し代などが挙げられます。

総費用の5~8%ほどを占める形となります。


・情報収集、イメージづくり
・建築会社選び、土地探し
・設計、プランの提案や見積もり作成
・契約
・設計、プランの詳細決定
・着工
・引き渡し
といった流れで進められていきます。
完成までに、平均して1年以上の期間を必要とします。

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