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注文住宅の頭金の相場は平均いくらくらい?0円でも建てられる?

    

注文住宅を購入するときに価格を考えてみれば、さすがに全額一括で現金支払いができるケースは稀でしょう。

たいていの人はローンを組んで長期間に渡って少しずつ返済していく形になります。

ですがローンを組む前に頭金としてある程度収めておくこともできます。

そこで気になるのは、多くの人はどのぐらいの頭金を払っているのでしょうか。

 

注文住宅の頭金の平均はいくらぐらいか

住宅の購入は人生の中で何度もあることではないため、自分の判断だけでは不安を感じる人も多いでしょう。

例えば頭金はいくらぐらい払えばよいでしょうか。

そこで他の人が実際にどのぐらい支払っているのか見てみましょう。

そうすれば、自分の支払い額が多いのか、少ないのか判断することができます。

結論をいえば、注文住宅の場合は680万円ぐらいになります。

ちなみにこの金額は購入価格の10~20%ぐらいになります。

この金額は他の建物に比べてかなり高い金額です。

建売住宅や、中古の戸建て、マンション等の場合ではせいぜい200~300万円程度になります。

それと比べると、注文住宅を購入する人は、資金的にも余裕のある人達だと感じられます。

もしも自分がこの金額に遠く及ばないのであれば、ちょっと慎重になったほうが良いでしょう。

今後の返済がかなり困難になってしまう可能性もあります。

 

頭金が全くなくても購入は可能なのか

ですが中には資金的にはあまり余裕がないが、どうしても自宅には強いこだわりがあり、注文住宅が欲しいと考えている人もいます。

もっと大げさに言えば頭金が0円でも購入できるのか知りたいところです。

結論から言えば、頭金を全く納めなくても注文住宅を購入することは可能です。

ですが、これを聞いて安心してしまうことは危険です。

頭金0円での注文住宅購入はなかなか難しいという現実も理解するべきです。

ローンを組むとなればどこかの金融機関からお金を借りてくる必要があります。

そうしたときに貸し手である金融機関は信用できる人物にお金を貸したいところです。

頭金を全く払えないような人に対しては当然慎重に判断してきます。

それでも、どのような人物であれば金融機関は信用してお金を貸してくれるでしょうか。

彼らは、とにかくその人物の返済能力を調べてきます。

個人の年収や資産が相当に高い人物でなければ信用されません。

こうして総合的に判断した結果、安定してお金を稼げると分かれば借り入れが可能です。

 

急いで購入することは避ける

こうした高額な商品を購入するときはつい興奮して急いで購入したくなってしまいます。

ですが、慌ててローンを組んでしまうことは危険です。

後々の返済に当たって、とても巨大な利息額を返済しなければなりません。

そうなれば、なかなか利息が減らず苦労してしまうことにもなります。

営業担当の人は、頭金がなくても家は建てられると、その場限りの都合の良い情報を発信している人もいます。

ですが、ここは一旦冷静になりましょう。

本当にどうしても必要だと思える時が来るまで、急がずゆっくりとお金を貯めるのも手です。

頭金が大きくなれば、将来の返済額が小さくなります。

また、信用度が上昇するため、ローンの審査が通りやすくなります。

 

注文住宅を購入するときに頭金がいくらなのか気になります。

そこで他の人がどのぐらい払っているのか知っておきましょう。

実際の金額はだいたい680万円になります。

そして頭金0円でも購入は可能です。

ですがその後の返済はかなり困難になりますので、注意が必要です。

また審査も通り難いので油断はできません。

もしも十分にお金がないのならば、ゆっくり貯金するのも一つ戦略です。

いろいろと考えて見ましょう。