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注文住宅の費用シミュレーションは必要?

    

注文住宅を建てようとしている人はハウスメーカーや工務店に設計や施工を依頼することになり、設計内容や希望条件等を詳細に打ち合わせて決めていくことになります。

打ち合わせの時には、夢のマイホームの事となるので、いろいろな希望条件を出したくなってしまいますが、全てを希望通りにしてしまうとコストが青天井となってしまい、支払うことができない位の住宅ローンを抱えてしまうことになるでしょう。

設計打ち合わせを行っていく段階でコストコントロールをしっかりと行うことは非常に重要であり、費用シミュレーションを実施することで、予算内で建てることができるかを知ることができるでしょう。

シミュレーションの結果を見ることで、どうしても設計上盛り込みたい仕様のものなどを取捨選択していくこともできるでしょう。

 

早い段階でトータル費用を把握することが大切

注文住宅を建設するための費用は、ちょっとした仕様の違い等でかなりの金額の違いが発生してしまうことがあるので、しっかりと事前に費用シミュレーションを行っておくことが非常に重要となります。

自分が希望している間取りや設備のグレード等のトータルのコストを積み上げた時にどの程度の価格となるかを事前に知っておくことで、想定外の大幅な費用増加を避けることができるでしょう。

打ち合わせを繰り返す中で、予算オーバーな希望条件を出しすぎると、後から変更を余儀なくされてしまい、打ち合わせの時間も無駄になってしまうので、適宜、コストがどの程度になっているかを随時確認してくれると施主としても助かるでしょう。

システムキッチンやユニットバスなどの住宅設備は割と大きな費用を占めるものとなりますが、そういった住宅設備のグレードやオプションの有無を決める際にもその他の工事費用がどの程度になってくるかを知っていると仕様を選びやすくなります。

 

仕様グレードを上げる時にトータルコストを調整できる

費用シミュレーションがないと、仕様の取捨選択の判断が難しくなってしまうことが考えられます。

設計が進んできた段階で、キッチンやユニットバスなどのグレードを変更したいようなときには、事前に費用が把握できていれば、どの程度のコスト増になるかも一目で知ることができるようになります。

増加してしまった分を吸収するために、他の部分のグレードを下げたりすることもでき、トータルの建設費用が予算範囲内に入るように調整することが可能となります。

外壁や屋根材料などは、面積が大きいので、材料単価が低いものに変更することで、工事費用を減らすことができる部分となります。

 

現場工事中の変更にも対処しやすくなる

コストをしっかりと管理することができれば、現場工事中に仕様を変更する際にもコストがどの程度高くなるかを把握することができ、譲れる部分のコストを下げて全体のコストを抑えることができます。

実際に工事中の状況を見ることで、より希望しているものに変更したくなってしまうこともあるでしょう。

全体のコストをしっかりと管理されているのであれば、遠慮せずに変更を依頼することも可能となります。

想定外のコスト増が発生してしまった時にも、建設費用の概算ができていれば、抑えることが可能な部分を見つけてトータルの建設費用が大幅に上がらないように調整することができるでしょう。

 

注文住宅の建設費用のシミュレーションをこまめに行ってくるようなハウスメーカーや工務店に依頼すれば、細かい要望などを出してもどの程度トータル費用に影響があるかをすぐに示してもらうことができるので、要望を出しやすくなるでしょう。

最初にどの程度のグレードの住宅を建てるかを相手に伝えておけば、概算の費用をすぐに算出してくれることも多いので、予算などを伝えておくことは重要です。

コスト管理が徹底しているハウスメーカーに頼むことができれば、当初の予定よりもかなりコストが高い住宅となってしまうことも少なくなるでしょう。